Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Steverina De Haan vous propose: ** Immeuble de rapport à Thiviers (24800) – Centre-ville**Immeuble à usage mixte situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Environnement recherché assurant une demande locative régulière.Composition actuelle :•1 local commercial d’environ 90 m² loué 650 € HC/mois (bail jusqu’en février 2028)•3 appartements rénovés, actuellement libres, précédemment loués•2 appartements à rénover, dont un grand logement d’environ 100 m² avec possibilité de division•2 pièces en rez-de-chaussée à rénover (potentiel annexes ou box)•2 box d’environ 20 m² chacun•Cour privative avec 5 places de stationnementTravaux structurels déjà réalisés : toiture, gouttières, double vitrage, électricité (consuels passés) rénovation de 3 logementsChauffage individuel électrique, compteurs individuels, tout-à-l’égout.Immeuble sans copropriété.Après travaux restants, possibilité de 5 à 6 appartements à louer.Budget travaux estimé : environ 100 000 €.Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 %.Idéal investisseur recherchant un actif de centre-ville avec revenus sécurisés et fort potentiel d’optimisation.Taxe foncière : 3...
