Peu de marge : une offre autour de 21 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 22 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Johan Guyot vous propose: A Vendre - Droit au bailPérigueux secteur Cathédrale, quartier dynamique!Activité actuelle : Restauration rapide, Epicerie fine, vente d'alcool et plats préparés à emporter**Possibilité de diverses activités commerciales**Prix de vente : 25 000€ (honoraires à la charge du vendeur)Description :A vendre DROIT AU BAIL Commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant de Périgueux secteur cathédrale bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.Le local d'une surface de 37m2 environ se compose de :- Une salle de vente de 25m2 environ- Une réserve de 2,30m2 environ- Une cuisine de 8m2 environ- Sanitaires de 1,50m2 environLe local est en bon état général, sol neuf (août 2026) avec un agencement optimisé pour toutes activités commerciales.Clientèle fidèle de quartier et gros potentiel de Chiffre d'Affaires.Bail : 3/6/9 en cours ( Mai 2023)Loyer mensuel : 608€ HC + 30€ (charges mensuelles)Droit terrasse : 4m2 environ (40€/an)Atouts :- Proche marché mercredi et samedi- Emplacement premium / fort flux- Belle vitrine / visibilité- Potentiel de développement- Faible loyerA visiter absolument!Honoraires d'agence à la...
