Peu de marge : une offre autour de 606 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 090 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 627 000 € | — mise en ligne |
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CENTRE VILLE , superbe immeuble de rapport en pierres avec ascenseur comprenant : Local commercial sis au rez de chaussée ( commerce avec climatisation réversible ) ) + 1er étage ( bureaux ) + cave ( réserve ) : loué 2472.04 € HT + 494.36 € de TVA soit 3106.40 € mois TTC . Bail du 01/07/2023 local professionnel sis au 2ème étage avec climatisation réversible : loué 525 € HT + 105 TVA soit 630 € TTC + 75 € de charges. Appartement de 54.81 m² sis au 3ème étage ( entrée , séjour , cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, salle d'eau , wv , chauffage électrique ) : loué 600 € / mois . Bail de Mai 2025 DPE D/B Appartement de 54.30 m² sis au 4 ème étage ( entrée , séjour , cuisine aménagée et équipée , cellier , chambre , salle de bains , wc , climatisation réversible ) : loué 575 € :€ mois . Bail du 01/09/2024 . RAPPORT ANNUEL : 58 576 € Taxe Foncière : 5860 € / an Mansardes refaites , toiture remaniée , ascenseur aux normes , détermitage , corniches et zinguerie refaites , double vitrage , murs doublés , combles isolés .
