Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble R+2 , très bien situé sur la place principale avec un excellent rapport locatif.Il comprend au rez de chaussée, un commerce établit depuis plus de 20 ans, au premier étage un T3, deuxième étage un T3, et 2 T1 au 3ième étage. L'ensemble est entièrement loué. Revenus locatifs annuels estimés pour 2026: 22 792 eurosRendement locatif brut: 12 %Aucun travaux à prévoir.Les loyers couvrent intégralement les remboursements mensuels d'un crédit: hypothèse d'un emprunt de 200 000 euros sur 240 mensualités à 3.50 % l'an (hors assurances) soit 1160 euros de remboursement mensuel pour 1 900 euros de loyersN'hésitez pas contactez moi au 06 77 78 24 [email protected] bien vous est présenté par Herve Distinguin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 439375262.
