Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Situé au cœur de Trélissac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet ensemble immobilier à rénover constitue une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation.Implanté sur une parcelle de plus de 500 m², l’immeuble se compose actuellement de :* Un appartement T2 de 34 m²* Un appartement T5 de 103 m²* Un local commercial de 88 m² comprenant un espace de vente et une arrière-boutiqueL'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et de nombreuses perspectives de développement.L'un des principaux atouts du bien réside dans la possibilité de diviser le T5 de 103 m² en deux logements distincts, permettant la création d'un T4 et d'un T2 supplémentaires. Cette configuration permettrait d'optimiser significativement le rendement locatif et de maximiser la valeur patrimoniale de l'ensemble.Selon votre projet, plusieurs stratégies peuvent être envisagées : création de plusieurs logements locatifs, conservation du local commercial avec revenus complémentaires, revente à la découpe après rénovation ou encore transformation complète en immeuble de rapport...
