Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 624 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 223 000 € | — mise en ligne |
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A seulement 2km du cœur historique de Bergerac, ce plain-pied de 2006 profite d'un système récent de climatisation gainable Air-zone. Chaque pièce dispose ainsi de la température souhaitée, été comme hiver, avec une consommation maîtrisée. A l'intérieur, 85m² bien organisés : un séjour lumineux de 39m² avec une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau. A l'extérieur, un jardin entièrement clos et arboré de 800 m² parfaitement entretenu avec soin. Et les voitures? Elles aussi ont leur place à l'abri, entre le garage attenant et le grand carport. Son vrai luxe? Le confort de tout avoir, sans s'éloigner du centre, un équilibre parfait.
