Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abjat-sur-Bandiat →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 192 600 € | — mise en ligne |
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La maison principale, d’une surface habitable de 67 m², nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose de cinq pièces, dont un séjour de 25 m², une cuisine indépendante de 12 m² et deux chambres confortables de 12 m² et 13 m².Le terrain de 1 612 m² est entièrement clos. Agrémenté d’arbres fruitiers, il accueille également une piscine hors sol et offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la nature.La propriété dispose par ailleurs d’un gîte aménagé de 42 m², vendu meublé et générant des revenus locatifs appréciables durant la saison estivale. Il comprend une cuisine, un salon avec couchage ainsi qu’une chambre avec salle d’eau à l’étage.Dans les bâtiments attenants, un second gîte d’environ 42 m² est en cours de création. Une cuisine d’été peut également y être aménagée, laissant encore de nombreuses possibilités selon vos envies et votre projet.Les dépendances constituent un véritable atout :Une vaste grange attenante de 150 m², dont les volumes généreux et les belles poutres apparentes permettraient d’envisager une importante extension de la maison principale.Un grand garage de 60 m², idéal pour créer un atelier ou stationner plusieurs véhicules...
