Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagnac-de-Belair →
Peu de marge : une offre autour de 556 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 570 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités, cette superbe propriété de plus de 2,8 hectares est nichée au milieu d'une forêt et prairie.Elle comprend une magnifique bergerie de 190 m² habitables environ, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haut de gamme, ainsi que deux dépendances.Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, ayant accès à une belle terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne. Deux celliers vous facilitent le rangement.Une grande pièce de vie de 42 m², très lumineuse, propose un grand salon avec sa magnifique cheminée et un séjour. Un second salon mène à un bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau.A l'extérieur, un double garage à ossature bois permet de garer deux véhicules, une grande dépendance avec trois box et des espaces de stockage.Le tout étant édifié sur un terrain de plus de 2 HA 8, avec portail électrique et portillon.Les atouts :Toiture neuve et isolation refaiteDrainage autour de la maisonDouble vitrage oscillo-battantVol...
