Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 36 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 36 375 € | — mise en ligne |
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? Belle opportunité d'acquérir une maison d'une valeur de 260 000 EUR pour moins de 37 100EUR EUR d'apport immédiat Age : Homme de 80 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 36375 EUR Rente : 846 EUR/mois Prix d'achat : 131850 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? MAISON DE CHARME À LALINDE (DORDOGNE) Créez votre patrimoine dans l'une des plus belles communes du Périgord Pourpre ! Située entre Bergerac et Sarlat proche du canal et du fleuve de la Dordogne,à Lalinde, cette maison de 128 m² vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville, dans un environnement verdoyant et recherché. ? Les atouts du bien : o Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour ave...
