Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 51 m² – Investissement locatif – Rue Krug, BesançonSitué rue Krug, à deux pas du parc Micaud et de l'hyper-centre de Besançon, cet appartement de 51 m², au 2? étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, représente une excellente opportunité d'investissement.Le bien est vendu occupé. Il est actuellement loué 530 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges.Le locataire est un employé de l'État, en place depuis plusieurs années. Il règle son loyer avec une parfaite régularité et a toujours été à jour de l'ensemble de ses paiements, offrant ainsi une gestion sereine au futur propriétaire.Descriptif du bienSurface habitable : 51 m²Cave privative de 7 m²Appartement lumineux grâce à son exposition Est/OuestFenêtres en PVC double vitrageDouble porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 pointsAgencementUne chambre spacieuse avec fenetre Une salle de bains avec fenêtreUne cuisine équipée avec fenetre comprenant :évier inox,plan de travail,plaque de cuisson à induction,hotte avec filtre à cartouche,réfrigérateur encastré.Chauffe-eau électrique de 250 litresConfort =4 Chauffage électrique par simple convecteursDPE : EGES : BInformations complé...
