Nouvelle annonce

Mazet 52m², 2 pièces en vente à Saint Thibery 99 000 € *
Saint-Thibéry 34630

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Thibéry

1 904 €/m²
Prix demandé au m²
2 062 €/m²
Médiane DVF du secteur (41 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 385 €/m²
↘ 7,7 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
582 €/mois
Loyer estimé (11,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Thibéry →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Thibéry sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 99 000 € — mise en ligne
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Description

Amoureux de nature et d’authenticité, découvrez ce mazet en pierre niché au cœur de plus de 9 000 m² de terrain naturel. Points clés : Mazet en pierre au charme unique Plus de 9 000 m² de terrain naturel, parfait pour chevaux ou activités de plein air Terrain en zone agricole (non constructible, pas d’extensions ni aménagements possibles) Situé en zone rouge inondable (PPRI) Terrain non viabilisé (pas d’eau, pas d’électricité, forage existant) Un lieu rare, idéal pour les passionnés de chevaux, de nature et de tranquillité, recherchant un espace préservé sans projet d’habitation permanente.

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