Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 329 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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A vendre à Besançon, dans le quartier recherché des Chaprais-Cras, appartement de 85m2 entièrement rénové.Situé au 2ème étage, cet appartement très fonctionnel et agréable se compose d'une entrée, un salon séjour de 27m2, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un balcon avec un store banne électrique.Cet appartement traversant, baigné de lumière et profitant d'une double exposition offre une agréable sensation d'espace.Il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques (changées en 2024) pour facilité l'utilisation quotidienne.Ce bien comprend également une cave et un garage privatif avec porte électrique.Le chauffage collectif gaz est assuré par des radiateurs.A proximité de plusieurs écoles (Paul Bert et Chaprais), boulangerie, boucheries, pharmacies.Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1776.00 euros.
