Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 622 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 116 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur calme et agréable, à proximité du tramway, du centre ville et de toutes les commodités, découvrez ce T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété.D'une superficie de 71,53 m², cet appartement offre une belle base à aménager et à personnaliser selon vos envies.Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, buanderie, salle d'eau; ainsi que d'un balcon.Le bien est proposé dans son état actuel, avec la possibilité de faire évoluer progressivement les prestations et le niveau de finition.Un devis de travaux a d'ores et déjà été établi afin de permettre l'aménagement complet de l'appartement. Il est ainsi possible de disposer d'une vision claire du projet et du budget nécessaire pour aboutir à un appartement entièrement fini.Un garage peut également être acquis en supplément.Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image, dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant de la proximité du tramway et des commodités.Référence annonce : 809Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Inès THIERRY (CPI 2501 2026 000 000 008)Agent immobilier :06 37 05...
