Nouvelle annonce

Maison 180m², 6 pièces en vente à Vendres 435 000 € *
Vendres 34350

435 000 €
180 m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Valras-Plage

2 417 €/m²
Prix demandé au m²
2 635 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 617 €/m²
↘ 8,3 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
2 522 €/mois
Loyer estimé (14,01 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valras-Plage →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 435 000 € — mise en ligne
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Description

L'agence VIVES IMMOBILIER de Lespignan vous propose cette magnifique Maison de Village entièrement rénovée avec Vue Exceptionnelle sur l'Étang de Vendres Une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité Nichée au cœur du village de Vendres, cette magnifique maison ancienne de 180 m², entièrement rénovée avec goût en 2023, vous séduira dès les premiers instants. Chaque détail a été pensé avec soin pour conserver l’âme de la bâtisse tout en intégrant des prestations modernes et haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² répartis sur 3 niveaux 3 chambres confortables + plusieurs salons modulables Cuisine équipée, spacieuse et lumineuse Sol en travertin, matériaux nobles et raffinés PAC centralisée (Pompe à chaleur) pour un confort thermique optimal Fibre optique pour télétravail ou streaming fluide Extérieurs & cadre de vie : Toit-terrasse avec vue panoramique sur l'Étang de Vendres, un havre de paix et de beauté naturelle. Environnement calme, sans aucun vis-à-vis Stationnement à proximité Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! Charme & potentiel : La maison offre une belle modularité, avec plusieurs espaces de vie à agencer selon...

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