Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lecci →
Peu de marge : une offre autour de 508 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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Villa avec piscine sur un terrain arboré de 1 200 m² Fort potentiel de rénovationSituée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des plages, cette villa de plain-pied offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié.Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Son jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement aux espaces extérieurs.La maison se compose actuellement d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un double garage complète les prestations de ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Grâce à sa configuration, à ses volumes et à la superficie de son terrain, elle offre de multiples perspectives de réaménagement et d'agrandissement.A voir rapidement.
