Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pietrosella →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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L’agence Scaglia immo – Arthurimmo.com Porticcio, vous propose ce charmant T2 au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et espaces de loisirs collectifs, il est situé à 5 min des commodités, des plages de la rive sud et 10 min de l'aeroport d'Ajaccio. L’appartement comprend un séjour climatisé avec un espace cuisine entièrement équipé, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une terrasse de 4 m² complète l’ensemble avec vue dégagée, tandis qu’un parking collectif facilite le stationnement. Véritable atout de la résidence, la piscine invite à prolonger les journées de détente au retour de la plage. Un potentiel locatif attractif, porté par la présence de la piscine et la situation à Porticcio, avec une rentabilité brute prévisionnelle estimée à 8%, estimation indicative, non garantie, avant déduction des charges, frais de gestion et fiscalité. La rentabilité effective dépend notamment du coût total d’acquisition, des loyers pratiqués et du taux d’occupation.
