Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lecci →
Peu de marge : une offre autour de 2 050 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 955 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 2 100 000 € | — mise en ligne |
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Située au sein du prestigieux domaine de Marina di Fiori, cette villa édifiée sur trois niveaux profite d'un emplacement privilégié, d'un beau terrain et d'une vue imprenable sur la mer.Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements indépendants, offrant un intéressant potentiel locatif ou de multiples possibilités d'aménagement.La partie principale de la villa, répartie sur les niveaux supérieurs, propose de beaux volumes baignés de lumière. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer.Une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans un secteur très recherché.
