Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lecci →
Peu de marge : une offre autour de 1 073 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 012 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 1 099 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur résidentiel recherché de Marina di Fiori, découvrez cette élégante propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des magnifiques plages de la région.Implantée sur un terrain clos et joliment paysagé d'environ 1 600 m2, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement calme.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un vaste salon-séjour chaleureux, ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine pensée pour le quotidien.L'espace nuit propose 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bain commune, idéale pour accueillir famille et invités.À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une terrasse couverte et d'espaces propices aux moments de détente en toute saison.De véritables atouts supplémentaires : un garage pouvant être transformé en studio indépendant, parfait pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un complément d'usage, ainsi qu'un abri voiture. Une déclaration préalable a été accordée pour la construction d'une p...
