Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lecci →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 560 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Située au sein de la résidence Les Hameaux de Santa Giulia, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette mini-villa T2 en duplex, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la célèbre plage de Santa Giulia, accessible à pied en 3 min.Implantée dans une résidence sécurisée par portail électrique, elle profite d'un environnement préservé, sans vis-à-vis direct, avec de beaux espaces extérieurs entourés de végétation méditerranéenne. Récemment rénovée elle est en très bon état et dispose de la climatisation réversible et de double vitrage PVC.Le niveau principal accueille un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m2, convivial et fonctionnel, d'un coin cuisine équipée et s'ouvre directement sur les extérieurs, notamment sur une terrasse couverte d'environ 16,43 m2, idéale pour les repas et les moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace sanitaire indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre mansardée, complétée par deux débarras offrant des rangements appréciables. Un second espace sanitaire avec point d'eau complète ce niveau.Le tout pour une surface...
