Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 129 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | ↘ 16 000 € (−6,04 %) |
| 28/06/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yann Thomas vous propose: Grand appartement T3 de 79 m² à Toulouse avec vue dégagée!Secteur La Terrasse - Pont des Demoiselles -Limayrac, rue Edouard LARTET.Au 3ème étage avec ascenseur d'une grande résidence arborée et bien entretenue, il bénéficie d'un belle luminosité grâce à son exposition SUD.Il est composé:- d'un grand salon- séjour de 32 m² avec un balcon et la climatisation,- d'une cuisine séparée, - de 2 chambres avec placards (dont 1 avec clim)- d'une salle d'eau,- d'un WC séparé,- d'un cagibi,Une cave de 5,5m² et un stationnement privatif complètent le bien.Ligne de bus: Linéo L8, 51, 23, 37, métro ligne C Station Limayrac à 500 m, écoles et commerces à proximitéLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financ...
