Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Borgo →
Peu de marge : une offre autour de 131 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 133 750 € | — mise en ligne |
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Villa avec piscine à 5 minutes à pied des plages de sable - une opportunité en viager occupé à 15 min de BASTIA Age : Femme de 83 ans Bouquet : 133750 EUR Rente : 1498 EUR/mois Prix d'achat : 280800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située au coeur d'un lotissement sécurisé, cette villa de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et littoral. À seulement 5 minutes à pied des plages de sable et à proximité immédiate du cordon lagunaire de la Marana, elle bénéficie d'un environnement rare, recherché pour sa tranquillité et sa richesse paysagère. Derrière son portail électrique, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure, agrémenté d'...
