Peu de marge : une offre autour de 457 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 473 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE NÎMES**** Rue de la Baume ***Situé en plein cOEur du centre-ville de Nîmes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de cinq lots répartis comme suit :Rez-de-chaussée:- Garage d'environ 20 m², actuellement libre de toute occupation.- Local commercial d'environ 80 m², loué. Possibilité de le libérer rapidement si besoin.Premier étage:- Appartement P2 d'environ 46 m², avec débarras, loué.- Appartement P2 d'environ 38 m², avec débarras, loué.Deuxième étage- Appartement P4 d'environ 100 m², disposant d'un agréable patio intérieur d'environ 6 m², actuellement libre de toute occupation.L'immeuble offre ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation ou de valorisation sur les lots libres.Les acquéreurs intéressés pourront obtenir sur demande :- Les baux des lots actuellement loués ,- Les quittances de loyers ,- La taxe foncière ,- Ainsi que tout document ou information complémentaire nécessaire à l'étude du dossier.Pour toute demande de renseignements ou pour organiser un...
