Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alès →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 763 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 138 500 € | — mise en ligne |
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Au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée du Centre Alès (avec ascenseur en demi palier), venez découvrir cet appartement de 4 pièces principales, d'une surface de 78.54 m², présentant tous les atouts pour une vie sereine au centre-ville. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, un séjour avec climatisation, une cuisine et son cellier, 3 chambres, un dressing, un dégagement donnant sur salle de bains et WC. Un balcon d'environ 7m² prolonge le séjour et la cuisine au Sud. Coté prestations, l'appartement est équipé de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville collectif (air pulsé). Une cave au 2ème étage d'environ 4m² est également attachée au bien. Il faudra prévoir un rafraichissement global des peintures pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Charges de copropriété : environ 300 € / mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales). Possibilité de garer un véhicule sur le parking commun au pied de l'immeuble. A visiter sans tarder !
