Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 725 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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NÎMES DHUODADécouvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans le très recherché secteur Dhuoda, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et des principaux points d'intérêt. Entièrement repensé et rénové avec goût, ce bien conjugue harmonieusement confort et modernité, dans une copropriété bénévole soigneusement entretenue, au sein de laquelle d'importants travaux ont été réalisés. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée avec soin, offrant un espace de vie particulièrement convivial et agréable au quotidien. Dans le prolongement, une magnifique terrasse vient naturellement agrémenter cet espace et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un moment de détente en extérieur. L'espace nuit propose trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des invités ou d'aménager un espace bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La configuration en duplex...
