Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Peu de marge : une offre autour de 771 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 661 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 798 000 € | — mise en ligne |
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Rare bien d'exception, cette somptueuse villa domine les hauteurs de Nîmes et son écrin de verdure, aux portes du bois des Espeisses.À seulement dix minutes du coeur historique de la ville, elle offre le parfait équilibre entre intimité préservée et accessibilité immédiate. Sur trois niveaux généreusement articulés, ses deux cent dix-huit mètres carrés déploient sept pièces d'une élégance sobre, dont cinq chambres baignées de lumière. Son imposant séjour de 62 mètres carrés donnant sur différentes terrasses, permet de recevoir famille et amis dans un cadre majestueux.Un studio indépendant de vingt-trois mètres carrés, totalement équipé, vient compléter cet ensemble remarquable, offrant une flexibilité rare pour recevoir, travailler ou générer un revenu locatif complémentaire. La propriété séduit également par son grand garage attenant à un atelier, ainsi que par son vaste terrain arboré, agrémenté d'une serre idéale pour la culture de tomates et autres cultures potagères. Le terrain de 2600m2 est arboré de quinze oliviers, de deux figuiers, d'autres essences méditerranéennes et de trois ruches. Une piscine vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idyllique pour les beaux jours...
