Nouvelle annonce

Maison ancienne de caractère aux portes des Cévennes – Alès
Alès 30100

Agence BIEN URBAIN Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
122 000 €
87 m² 4 pièces 1 393 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Alès

Rentabilité 64/100
1 393 €/m²
Prix demandé au m²
1 834 €/m²
Médiane DVF du secteur (42 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 143 €/m²
↘ 24,1 % sous le marché
8,9%
Rendement locatif brut estimé
908 €/mois
Loyer estimé (10,37 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alès →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Alès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 393 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 122 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose à la vente à seulement quelques minutes du coeur d'Alès, découvrez cette maison ancienne pleine de charme d'une superficie de près de 88m2, nichée au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement deux lots, avec syndic bénévole.Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre une grande pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine attenante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une superficie de 14 m², 11,2 m² et 11,2 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée par un majestueux marronnier constitue un véritable espace de détente, à l'abri des regards et propice aux repas en plein air ou aux longues soirées d'été.La propriété bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que de deux grandes caves, offrant un espace de rangement appréciable.Une maison authentique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cachet, de tranquillité et de vie en plein air, aux portes des Cévennes.Cette maison est libre d'occ...

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