Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Négociation possible : une offre autour de 151 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 979 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 160 500 € | — mise en ligne |
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T2 avec terrasse 70m², secteur Tour Magne – NîmesSecteur hyper prisé de Nîmes, à proximité immédiate de la Tour Magne, ce T2 de 40 m² séduit par sa terrasse de 70 m² avec une place de parking.Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots d'habitation (sans ascenseur), l'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24m² avec accès direct sur la grande terrasse, une chambre de 10,90 m², une salle d'eau et un WC indépendant.Construction de 2007, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre optique, de volets électriques.Vendu vide, avec possibilité de le vendre meublé selon accord avec l'acquéreur.Charges mensuelles de seulement 83 €, eau froide comprise — un atout notable pour un investissement locatif ou une résidence principale économique. À titre indicatif, le bien était précédemment loué 700 € hors charges.Un emplacement de choix pour profiter à pied de la Tour Magne, des Jardins de la Fontaine et du centre historique de Nîmes.Aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergi...
