Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 979 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement climatisé de 50,6 m² de Type 2 (47,98 m² Loi Carrez), idéalement situé en plein cœur de l'Écusson à Nîmes, au premier étage d'un immeuble à proximité immédiate des Halles, de la Maison Carrée et des Arènes. Un emplacement premium pour profiter pleinement du centre historique et du « tout à pied ». Idéal pour un investissement locatif de qualité, un premier achat ou un pied-à-terre de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec un magnifique mur en pierres apparentes et une très belle hauteur sous plafond de 3,28 m, apportant immédiatement cachet et volume à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie avec un grand plan de travail fonctionnel et convivial. Dans le prolongement du séjour, un agréable patio extérieur d'environ 8 m² vous permettra de profiter d'un véritable espace détente en toute intimité. Côté nuit, le bien dispose d'une salle de douche avec chauffe-serviette, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau de 7,93 m² actuellement aménagé avec un lit double, un coin dressing et une ouverture sur le...
