Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →
Négociation possible : une offre autour de 154 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 109 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, RIVE GAUCHE,Au sein de la résidence Le Mathilde, idéalement située à proximité de la mer et du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T2 cabine situé au 3ème étage avec ascenseur.L'entrée dessert tout d'abord une cabine, idéale pour accueillir des couchages supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, prolongée par une loggia exposée Nord-Ouest. Cet extérieur offre une belle ouverture sur les espaces verts, ainsi qu'un petit aperçu mer.La chambre complète harmonieusement l'espace nuit.Pour votre confort, une place de parking privative est incluse dans le lot, un véritable atout dans ce secteur recherché.Un appartement fonctionnel et agréable, idéal aussi bien pour profiter de vos séjours au Grau-du-Roi que pour un investissement, grâce à sa proximité immédiate avec la mer, les commerces et le centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Adrien DUC EI, agent commercial (RSAC 948874615)
