Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 7 pièces
Bellegarde 30127

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549 000 €
170 m² 7 pièces 3 229 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bellegarde

3 229 €/m²
Prix demandé au m²
3 899 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 803 €/m²
↘ 17,2 % sous le marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
2 188 €/mois
Loyer estimé (12,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellegarde →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 549 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE – Élégante villa contemporaine de 170 m² avec piscine, garage de 43 m² et terrain paysager de 800 m²Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bellegarde, découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², construite en 2014, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente, les espaces parfaitement pensés et l'ouverture sur un magnifique jardin paysager bénéficiant d'une vue dégagée.✅ L'espace de vie vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'agréable au quotidien :• Hall d'entrée accueillant,• Belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée,• Accès direct aux différentes terrasses aménagées avec pergolas et au jardin,• Salon indépendant, idéal pour un espace détente ou télévision,• Bureau pouvant facilement être transformé en chambre ou exercer une activité indépendante,• WC indépendant.✅ L'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour une famille :• Une suite parentale...

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