Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 828 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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RARE OPPORTUNITÉ – JARDINS DE LA FONTAINE – T1 BIS DE 25 M²Idéalement situé à seulement 100 mètres de l’entrée des célèbres Jardins de la Fontaine, cet agréable T1 bis de 25 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre au cœur de Nîmes.L’appartement se compose d’une pièce de vie avec un espace salon ouvert sur une cuisine semi-équipée, offrant un agencement fonctionnel et convivial. Il dispose également d’un coin nuit distinct, permettant de préserver un espace chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.Le logement est équipé d’une climatisation réversible, un véritable atout été comme hiver.Son emplacement constitue l’un de ses principaux points forts : vous profitez d’un cadre recherché à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine, tout en bénéficiant de l’ensemble des commodités, commerces et services du centre-ville de Nîmes accessibles facilement.Le bien est actuellement loué au prix de 450 € par mois. Le locataire en place quitte le logement en avril 2027, offrant ainsi une visibilité sur la situation locative actuelle et une possibilité de réflexion sur le devenir du bien à cette échéance.Que vous soyez à la...
