Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Peu de marge : une offre autour de 762 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 489 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 790 000 € | — mise en ligne |
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Une architecture intemporelle, un écrin de verdure et une adresse privilégiée... À quelques pas de la Tour Magne, dans l'un des secteurs recherchés de Nîmes, découvrez cette élégante villa d'architecte des années 1970, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 288 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son caractère. La belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une cheminée qui lui confère une atmosphère particulièrement conviviale. Dans son prolongement, la cuisine communique avec un agréable espace repas, le tout s'ouvrant naturellement sur une terrasse tournée vers le parc. L'espace nuit offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir : trois suites parentales, ainsi qu'une chambre pouvant également accueillir un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la villa bénéficie d'un chauffage par système gainable et affiche un DPE classé C, un atout appréciable pour une maison de cette époque. En sous-sol, le garage et les trois caves viennent compléter l'ensemble et offrent de généreux espaces de rangement. Située au calme, au coeur d'un superbe parc arboré, cet...
