Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 806 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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NÎMES DHUODA Appartement T2 de 35,28 m² Investissement locatifIdéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre-ville et des transports, cet appartement T2 de 35,28 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en garantissant une excellente accessibilité aux principaux services et commodités du quotidien.L'appartement se compose d'un agréable séjour avec espace cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Fonctionnel et judicieusement agencé, ce bien bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à la location, répondant aux attentes d'un large éventail de locataires.Actuellement loué 490 € par mois, l'appartement est occupé par un locataire sérieux, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de bénéficier immédiatement de revenus locatifs réguliers. Cet investissement permet donc de disposer d'un bien déjà loué, dans un secteur à proximité de toutes les commodités, limitant ainsi les contraintes liées à la recherche d'un nouveau locataire.Un bien à découvrir pour tout investisseur souhaitant se constituer...
