Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Négociation possible : une offre autour de 174 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 891 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22416 Situé à Nîmes, dans le secteur de Capouchiné, à proximité de l'avenue Jean-Jaurès et à deux pas des commodités, cet appartement 3 pièces de 64,85 m² Carrez avec terrasse et garage se trouve au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. En excellent état général et bénéficiant d'un très bon confort thermique (DPE C), ce bien profite d'une exposition plein sud offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. À l'intérieur, l'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux de 20 m² donnant directement accès à la terrasse. Attenante, la cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit, quant à lui orienté au nord, se compose de deux chambres confortables de près de 10 m² chacune, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un bureau. Un débarras, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse dominante de 7 m², pr...
