Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 447 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Situé à proximité immédiate de la Maison Carrée, au calme, au fond d'une cour, cet appartement T2 bis de 47,99 m² offre un cadre de vie agréable et discret, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de Nîmes. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, il se compose d'un séjour lumineux orienté plein sud avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre en duplex avec espace dressing. Informations financières et locatives: Surface : 47,99 m² Type : T2 bis DPE : C Charges de copropriété :1 21 €/mois Taxe foncière : 904 €/an, dont 148 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables Bail Meublé en cours jusqu'au : 23/06/2027 Loyer actuel : 640 €/mois Un investissement locatif avec un locataire déjà en place et une visibilité sur les revenus locatifs jusqu'en juin 2027. Ce bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant, à terme, disposer d'un pied-à-terre à Nîmes ou d'une future résidence principale dans un secteur central et recherché. À découvrir rapidement en exclusivité.
