Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Négociation possible : une offre autour de 204 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 242 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 214 000 € | — mise en ligne |
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NÎMES-Dans un environnement privilégié, au cœur d'une résidence parfaitement intégrée à la garrigue, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces traversant, baigné de lumière et entouré de verdure. Vous serez immédiatement séduit par son agréable pièce de vie avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte aménagée, prolongée par de beaux espaces extérieurs. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et surtout de deux terrasses, dont une magnifique terrasse de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Le calme, la végétation omniprésente et la qualité de la résidence créent une atmosphère particulièrement agréable et dépaysante. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez également d'un double garage en sous-sol ainsi que d'une piscine extérieure, idéale aux beaux jours. Un bien rare, où confort, nature et douceur de vivre se rencontrent. À visiter sans tarder ! nformations financières : Le bien est actuellement loué 841 € charges comprises pour une fin de bail au 05/12/2028 Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 310 € par an. La taxe foncière est de 1 380 € par an.
