Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aigues-Vives →
Négociation possible : une offre autour de 595 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 359 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 632 000 € | — mise en ligne |
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Aigues-Vives, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, accès autoroutier à 5 minutes, gare TGV et plages à 30 min.A proximité du centre du village et de ses nombreux commerces et commodités (médecin, écoles etc…).David FRAYSSINET vous présente cette superbe villa nichée au fond d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 1000m².Construite en 2008, tout a été pensé pour votre confort.L'accès par la Véranda de 26m² avec barbecue, la cuisine de 12m² avec son arrière cuisine/ buanderie de 12m² également, le salon/séjour de 50m² ouvert sur la terrasse avec vue sur le jardin.Côté nuit, 2 chambres de 15m² et 13m² avec placard, la salle de bain avec wc et un espace suite parentale avec wc séparé, la chambre de 16m², dressing et salle d'eau avec wc.A l'extérieur, de quoi stationner un camping-car et plusieurs véhicules, mais aussi le jardin paysagé avec arrosage automatique, la piscine chauffée de 4.5m X 8m avec volet, traitement au sel, et le coin détente avec pergola, wc, salon de jardin.Ses atouts : DPE en A, chauffage au sol rafraîchissant, climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur, aspiration centralisée, huisseries aluminium double vitra...
