Nouvelle annonce

Appartement 4 pièce(s) 69.47 m2
Nîmes 30000

Agence l'Adresse - Agence du Midi Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
89 000 €
69 m² 4 pièces 1 281 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 87/100
1 281 €/m²
Prix demandé au m²
1 700 €/m²
Médiane DVF du secteur (297 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 24,6 % sous le marché
13,7%
Rendement locatif brut estimé
1 017 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 281 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 89 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE ! NIMES / PROCHE CENTRE VILLE - QUARTIER GREZAN - DEBUT ROUTE DE BEAUCAIRE - Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1960, sécurisée et entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2025, très belle vue dégagée pour cet appartement P4 d'une surface hab. de 69.47m², comprenant : entrée, dégagement, salle de bains, wc séparé, salon, cuisine indépendante, 3 chambres, balcon et loggia - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - PETIT RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR - Bénéficiant d'une cave privative en sous-sol - DPE C - Charges annuelles : 2885.82 € (comprenant le chauffage et la provision d'eau froide) - Copropriété de 551 Lots dont 190 principaux - Honoraires inclus 7.88% TTC Charge Acquéreur. (7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 551 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2885.82 euros.

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