Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Peu de marge : une offre autour de 60 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 263 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 62 000 € | — mise en ligne |
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NIMES - AVENUE JEAN JAURES Idéalement situé sur l’Avenue Jean Jaurès à Nîmes, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce studio de 19,40 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, services et transports à proximité, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel recherché. Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de parking privative en sous-sol de la résidence, un équipement particulièrement appréciable dans ce secteur. Le studio est actuellement loué 316,78 € hors charges par mois offrant ainsi un investissement avec une situation locative existante. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement de petite surface, facile à louer et bénéficiant d’un emplacement stratégique à Nîmes, avec le confort supplémentaire d’un parking sécurisé en sous-sol. Ce bien vous est proposé a la vente par l’agence CHAUSSE Immobilier à Nîmes.
