Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Négociation possible : une offre autour de 103 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 595 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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À Nîmes, dans le quartier prisé de Capouchiné, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous découvrez un espace pratique avec placard de rangement.La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement : lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un véritable prolongement extérieur.La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et contemporain.Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur.L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire et une vraie facilité au quotidien.Contactez votre agence Laforêt pour plus d'informations.Copropriété de 139 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1570.00 euros.
