Nouvelle annonce

Appartement 3 pièces de 69m² avec parking et vue à Nîmes Jean-Jaurès
Nîmes 30900

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
95 000 €
69 m² 3 pièces 1 377 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 90/100
1 377 €/m²
Prix demandé au m²
2 442 €/m²
Médiane DVF du secteur (288 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 43,6 % sous le marché
12,8%
Rendement locatif brut estimé
1 010 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 377 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 95 000 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19416 Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, offrant 69,17 m² Carrez, un balcon, vue dégagée et une place de parking, situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et idéalement placée dans le secteur recherché du Jean-Jaurès. L'appartement jouit d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du Centre historique et des Jardins de la Fontaine. Les arrêts de bus et du Trambus se trouvent à deux pas de la résidence et vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute, aux centres commerciaux et à la zone de la Ville Active. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour spacieux de 27 m² avec balcon, exposé sud-Ouest, baigné de lumière et disposant d'une vue dégagée au loin. Attenante, vous trouverez une cuisine indépendante de plus de 8 m² avec rangements. Dans l'entrée, un dégagement dessert deux espaces de rangement ainsi qu'un cellier/buanderie, idéal pour stocker matériel, provisions, articles divers et installer votre machine à laver / sèche-linge. La partie...

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