Nouvelle annonce

Appartement 3 pièces de 67 m² avec balcon à Nîmes, Rue Cordier
Nîmes 30000

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
90 000 €
67 m² 3 pièces 1 343 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 91/100
1 343 €/m²
Prix demandé au m²
2 137 €/m²
Médiane DVF du secteur (528 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 37,1 % sous le marché
13,1%
Rendement locatif brut estimé
981 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 343 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 90 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité à ne pas manquer ! Charges de copropriété faibles ! Secteur des Carmes, à deux pas de la Pharmacie du Talabot, venez découvrir cet appartement lumineux de trois pièces offrant une superficie habitable de 67.39m² Carrez Situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence calme , ce bien libre de toute occupation est facilement transformable en 4 pièces et dispose d'un balcon ainsi que d'une cave privative en sous-sol. L'emplacement constitue l'un des points forts du bien : il offre un accès facile et rapide à de nombreuses commodités notamment le Carrefour Market à moins de 100m, les instituts d'Alzon à 5 et 10 minutes à pieds ainsi que le Centre historique et la Gare SNCF. De plus vous bénéficierez de plusieurs arrêts de bus à moins de 100m de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens. A l'intérieur, L'espace de vie se compose d'un grand salon-séjour de 25 m² ainsi que d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest où vous pourrez installer une table pour 4 personnes. La partie nuit, quant à elle, comprend deux chambres de 10 m² et 12m² avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Bon à savoir, le logement bénéfici...

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