Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alès →
Négociation possible : une offre autour de 455 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 473 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 478 000 € | — mise en ligne |
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ALÈS VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE Découvrez cette villa traditionnelle implantée en position dominante sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'oliviers.Elle bénéficie d'un cadre privilégié et d'une superbe vue panoramique sur le Gardon et la ville.L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur, véranda chauffée avec poêle à bois, salon-séjour climatisé, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et combles aménagés.Véritable atout : un vaste sous-sol/RDC avec grand garage, atelier aménageable, buanderie et chaufferie. Un espace offrant de nombreuses possibilités pour artisan, collectionneur, stockage ou projets personnels.À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'une piscine à débordement 6x3 m face au panorama.A visiter sans tarder !CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Bien proposé par Jonathan VAUQUIER EI, agent commercial (RSAC 852323658)
