Nouvelle annonce

30. GARD. NIMES. Appartement traversant climatisé de 106 m² avec terrasse dans résidence sécurisée
Nîmes 30900

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
145 000 €
106 m² 4 pièces 1 368 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 83/100
1 368 €/m²
Prix demandé au m²
1 821 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 24,9 % sous le marché
12,8%
Rendement locatif brut estimé
1 552 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 368 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 145 000 € — mise en ligne
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Description

Caroline vous propose ce bel appartement traversant dans une résidence calme et sécurisée avec parking. Vous recherchez de l'espace, de la lumière et du confort, Découvrez cet appartement traversant de 106 m², situé dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 37 m², véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur une agréable terrasse : l'endroit idéal pour prendre son café au soleil, déjeuner en extérieur ou profiter d'un moment de détente. La cuisine aménagée bénéficie d'une loggia fermée, parfaite pour gagner en rangement et en praticité. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une avec placard, ainsi que d'un cellier pouvant être transformé en dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour votre confort au quotidien : climatisation, double vitrage, volets roulants motorisés et moustiquaires. Et les bonnes surprises continuent avec une grande cave de 15 m² en sous-sol, idéale pour stocker vélos, affaires personnelles ou matériel, ainsi qu'un parking aérien. Le véritable atout de cet appartement ? Une belle surface,...

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