Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balma →
Peu de marge : une offre autour de 644 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 056 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 660 000 € | — mise en ligne |
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BALMA Hyper CentreIdéalement situé en plein centre de Balma, cet immeuble des années 70 à la façade Toulousaine offre un fort potentiel pour un investisseur, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité.Le rez de chaussée d'une surface d'environ 166 m² est actuellement aménagé en local commercial / libérale bénéficiant d'une excellente visibilité. Il est complété par un parking privatif de 5 places ainsi que de 2 garages, un véritable atout en centre ville. A l'étage sous les combles, se trouve un appartement T2 d'environ 45m² , idéal pour un investissement locatif ou un logement de fonction.L'ensemble est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet. Ce bien vous est présenté par Pierre-Marie Laniesse : RSAC 105524714 REF:4724 Pierre-Marie LANIESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 524 714 - Toulouse.
