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Maison plain pied
Vénissieux 69200

Agence Agence immobilière Parlez-moi d'immo Lyon · voir ses 132 annonces Dernier scan il y a 1 mois Voir l'annonce originale ↗
300 000 €
90 m² 4 pièces 3 333 €/m² DPE C
Vénissieux 69200 · Agence immobilière Parlez-moi d'immo Lyon

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Vénissieux

3 333 €/m²
Prix demandé au m²
2 396 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 281 €/m²
↗ 39,1 % au-dessus du marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 324 €/mois
Loyer estimé (14,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vénissieux →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 39 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Vénissieux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 333 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 300 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette maison (pavillon) de 4 pièces situé à Vénissieux (69200) disponible en vente.

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