Nouvelle annonce

Projet de construction - Maison de 100 m² - Castelmaurou (31180)
Castelmaurou 31180

Agence CELIA CREATION Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
325 000 €
100 m² 3 pièces 3 250 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castelmaurou

3 250 €/m²
Prix demandé au m²
3 820 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 184 €/m²
↘ 14,9 % sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 142 €/mois
Loyer estimé (11,42 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelmaurou →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 325 000 € — mise en ligne
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Description

## Maison + Terrain à Castelmaurou 31180 à partir de 321200 € ​ ​• Surface maison : 80 m² • Chambres : 2 • Surface terrain : 845 m² ​ ​​ ​## Emplacement privilégié à Castelmaurou ​ ​Ce terrain de 845 m² offre un espace idéal pour une vie de famille, alliant convivialité et confort au cœur d'un cadre verdoyant. ​ ​​ ​## Praticité et espace pour votre famille ​ ​Établie à Castelmaurou, cette offre répond aux besoins de familles souhaitant un espace fonctionnel tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Un terrain de cette taille permet une vie active tout en offrant des moments de détente chez soi. ​ ​​ ​## Le projet ​ ​Une maison fonctionnelle et confortable de 80 m², disposant de 3 pièces dont 2 chambres, sur un terrain de 845 m². Pensée pour le confort, elle comble les attentes élevées de ceux qui recherchent à combiner espace et proximité des infrastructures urbaines. ​ ​​ ​## Points clés ​ ​- Surface maison : 80 m² ​ ​- Surface terrain : 845 m² ​ ​- Pièces : 3 ​ ​- Chambres : 2 ​ ​- Atout principal : Confort et espace dans une localisation stratégique ​ ​​ ​## Localisation ​ ​Castelmaurou se distingue par sa proximité immédiate avec les commod...

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