Nouvelle annonce

Projet de construction - Maison de 90 m² - Saint-Clar-de-Rivière (31600)
Saint-Clar-de-Rivière 31600

Agence CELIA CREATION Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
193 800 €
90 m² 4 pièces 2 153 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Eaunes

2 153 €/m²
Prix demandé au m²
2 342 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 725 €/m²
↘ 8,1 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
1 155 €/mois
Loyer estimé (12,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eaunes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 193 800 € — mise en ligne
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Description

## Maison + Terrain à Saint-Clar-de-Rivière 31600 à partir de 213 400 € ​ ​• Surface maison : 90 m² • 3 chambres • Surface terrain : 275 m² ​ ​​ ​## Un projet maîtrisé dès le départ ​ ​Dans un marché où chaque opportunité est rapidement saisie, bénéficiez d'une offre où la qualité rencontre l'optimum budgétaire. Un terrain de 275 m² bien pensé pour maximiser votre espace de vie. ​ ​​ ​## Un cadre de vie fonctionnel ​ ​Pour les primo-accédants en quête de leur premier foyer, la complexité peut être un frein. Cet ensemble maison + terrain, déjà planifié, simplifie vos démarches. Vous bénéficiez d'une maison de 90 m² à la configuration fonctionnelle avec 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une vie familiale paisible. ​ ​​ ​## Points clés ​ ​- Surface maison : 90 m² ​ ​- Surface terrain : 275 m² ​ ​- Pièces : 4 ​ ​- Chambres : 3 ​ ​- Atout principal : Maison en L avec de beaux volumes ​ ​​ ​## Localisation ​ ​Saint-Clar-de-Rivière vous offre un équilibre rare entre la proximité des commodités urbaines et le calme d'un environnement agréable. Un lieu stratégique pour poser les bases de votre quotidien. ​ ​​ ​## CELIA Création ​ ​Avec CELIA, chaque aspect de votre proje...

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