Nouvelle annonce

Maison Lapeyrouse Fossat 5 pièce(s) 174 m2
Lapeyrouse-Fossat 31180

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
460 000 €
174 m² 5 pièces 2 644 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castelmaurou

2 644 €/m²
Prix demandé au m²
3 212 €/m²
Médiane DVF du secteur (27 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 184 €/m²
↘ 17,7 % sous le marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
1 987 €/mois
Loyer estimé (11,42 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelmaurou →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 460 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE - A VENDRE Maison traditionnelle de 174 m² Deux espaces de vie, jardin paysager et potentiel constructible. Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa configuration particulièrement fonctionnelle. Le premier niveau accueille un séjour double de 40 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier attenant. Deux chambres, une salle de bain / douche, et un WC séparé complètent cet espace de vie. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, qui propose un second espace de vie composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec son cellier attenant et d'un séjour ouvrant directement sur la grande terrasse couverte. Cette dernière se prolonge par une véranda d'environ 30 m², créant un agréable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. Deux WC indépendants complètent ce niveau. Cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation : vie familiale sur deux niveaux, ac...

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