Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 598 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 198 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 620 000 € | — mise en ligne |
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LB IMMO vous présente, au bas de la Côte Pavée, dans le secteur recherché du Château de l'Hers, une maison de 6 pièces en très bon état, pensée pour la vie de famille.Son emplacement est un atout rare au quotidien. L'ensemble scolaire Saint-Joseph et le Caousou sont tout proches et accessibles à pied pour les enfants. Un arrêt de bus se trouve à une minute, et les commerces et services du quartier sont à proximité. Le secteur reste calme, et la maison n'a pas de vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 12,60 m² ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Le séjour-salle à manger de 28 m², exposé ouest, donne de plain-pied sur la terrasse. Il est prolongé par une cuisine ouverte de 18,50 m², aménagée et équipée. Un cellier et un WC complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux donnent sur le jardin. On y trouve aussi une salle de détente de 15,70 m², idéale en espace de jeux pour les enfants ou en bureau pour le télétravail, un dégagement avec deux dressings, deux salles d'eau et un WC.Une dépendance offre de la souplesse pour recevoir. Au rez-de-chaussée, elle comprend une buanderie de 7,20 m² et un WC. À l'étage, une chambre d'amis avec sa propre s...
